Vừa qua, chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đã ra Quyết định số 218/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết khu đô thị Phú Hưng, tọa lạc trên địa bàn xã Yến Sơn và thị trấn Thiệu Hóa, huyện Thiệu Hóa. Khu đô thị này sẽ có diện tích hơn 143 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 8000 -10.000 người.
Văn bản có nên rõ, phạm vi, ranh giới nghiên cứu của bất động sản được lập quy hoạch chi tiết trực thuộc xã Yến Sơn và thị trấn Thiệu Hóa (địa giới thuộc khu vực mở rộng thị trấn Thiệu Hóa theo Quy hoạch chung đô thị được duyệt). Theo đó, ranh giới của khu đô thị sẽ tiếp giáp như sau: phía Bắc giáp đất dân cư hiện hữu xã Thiệu Phú, đất cây xanh cách ly cụm công nghiệp Vạn Hà (quy hoạch); phía Nam giáp đường Kênh Nam và khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp (khu vực thị trấn và các xã Thiệu Phú, Thiệu Duy); phía Tây giáp chỉ giới đường đỏ Quốc lộ 45 và dân cư hiện hữu.
Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch khu đô thị khoảng 143,2 ha, trong đó có khoảng 58,25 ha đất đơn vị ở gồm dân cư mới và dân hiện trạng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 người.
Ảnh minh hoạ.
Nội dung quyết định của chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá nêu rõ, khu đô thị Phú Hưng được thiết kế để trở thành khu đô thị trung tâm của thị trấn Thiệu Hóa, thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Về mặt chức năng, khu đô thị Phú Hưng sẽ tổng hợp nhiều giá trị thực tiễn, như là: các khu dân cư, nhà ở, công trình dịch vụ hỗn hợp, khu trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa thể thao và công viên cây xanh.
Theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, để triển khai quy hoạch khu đô thị trên một cách khoa học và chính xác, các cơ quan nhận nhiệm vụ cần chú ý phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế - xã hội; cơ sở hạ tầng xã hội, kỹ thuật; hiện trạng sử dụng đất đai bat dong san; hiện trạng về xây dựng; vệ sinh môi trường đô thị.
Đồng thời, cần xác định các khu vực chức năng cho khu đô thị hợp lý, đảm bảo tính khoa học, phù hợp các định hướng theo quy hoạch chung; tận dụng tối đa các yếu tố thuận lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện hữu...
Việc lập quy hoạch khu đô thị Phú Hưng sẽ được cấp nguồn vốn từ vốn của UBND huyện và từ các nguồn hợp pháp khác. Quyết định cũng chỉ đạo thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
