Những điều cần cân nhắc khi cải tạo nhà cũ

  • 279

Căn nhà của bạn sau nhiều năm sử dụng chắc chắn sẽ xuống cấp ít nhiều. Nấm mốc, thấm dột, sơn tường bong tróc và thậm chí các kẽ nứt xuất hiện. Lúc này, bạn cần nghĩ ngay đến việc cải tạo căn nhà để nó không chỉ mới hơn, an toàn hơn mà còn tránh được những mầm bệnh có thể xuất hiện do thấm dột hay nấm mốc.

Việc cải tạo nhà của bạn bắt đầu bằng việc đặt nền móng và kiểm tra cấu trúc bên trong, chẳng hạn như sàn nhà, cột đỡ, dầm mái, tường, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện .

Sau khi bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng, đã đến lúc thảo luận về những gì cần được sửa chữa, thay thế hoặc cải tạo.

Những điều cần cân nhắc khi cải tạo nhà cũ

1. Cân nhắc ngân sách

Một ngôi nhà cũ sẽ cần được sửa sang lại để tạo cảm giác thoải mái khi ở, nhưng liệu bạn có cần cải tạo lại mọi thứ không? Câu hỏi này sẽ rất quan trọng khi ngân sách của bạn có hạn. Hãy tập trung xử lý những hư hỏng nặng ảnh hưởng đến kết cấu nhà trước, như là vết nứt, tình trạng thấm dột, … sau đó đến các thay đổi khác như sơn tường, cải tạo mặt tiền, .... Khi đã kiểm tra cấu trúc nhà và bạn đã có ý tưởng về những gì bạn muốn cải tạo, hãy lập bảng chi phí và ngân sách của bạn.

Những điều cần cân nhắc khi cải tạo nhà cũ

2. Lên kế hoạch lịch trình cải tạo

Tuỳ theo mức độ cải tạo của ngôi nhà mà bạn sẽ phải di chuyển đồ đạc và ổn định cuộc sống, thậm chí phải di chuyển sang ở tạm một nơi khác cho thuê nhà. Vì vậy, hãy lên kế hoạch lịch trình sửa nhà cụ thể, tránh để ảnh hưởng tới công việc của vợ chồng và chuyện học hành của con cái.

Ngoài ra, điều kiện thời tiết cũng ảnh hưởng đến thời gian cải tạo nhà của bạn. Nếu trời mưa, khả năng công việc sẽ diễn ra lâu hơn.

3. Bạn có cần hệ thống dây điện hoặc đường nước mới không?

Thông thường hệ thống điện nước sẽ được lắp đặt cùng với thời điểm xây nhà. Nói cách khác, chúng cũ như ngôi nhà của bạn.

Việc lắp đặt dây điện và đường ống mới có thể tốn kém, nhưng để nguyên như vậy có thể dẫn đến rắc rối cho ngôi nhà của bạn như chập cháy do đường dây điện bị hở, vỡ đường ống nước có thể gây thấm dột lên tường.

4. Gạch lát nền có cũ quá không?

Một phần vẻ đẹp của những ngôi nhà cổ nằm ở thiết kế và chất lượng của vật liệu được sử dụng. Gạch nền là một phần của vẻ đẹp đó và bạn nên xem xét liệu chúng có cần phải thay thế hay không.

Nếu chúng vẫn ở tình trạng tốt, tất cả những gì chúng cần là làm sạch và đánh bóng để khôi phục lại vẻ đẹp của chúng. Bạn cũng có thể làm sạch kỹ lưỡng với các loại sàn khác, chẳng hạn như sàn gỗ, bê tông đánh bóng, đá cẩm thạch, …

>> Tìm thuê nhà tại HCM

5. Kiểm tra mái nhà và bất kỳ phần nào của ngôi nhà mà bạn có thể bỏ qua

Mái nhà cũng quan trọng như những khu vực khác trong nhà của bạn . Tiến hành rà soát nhanh tình trạng của ngói lợp hoặc mái tôn, và thay thế ngay những miếng bị vỡ hoặc những tấm tôn bị gỉ sét.

Ngoài ra, hãy kiểm tra cả những khu vực 'ẩn' khác trong nhà , chẳng hạn như gác mái, không gian bên dưới cầu thang, cộng với bất kỳ bức tường hoặc cột rỗng nào để đảm bảo chúng ở trong tình trạng tốt, sạch sẽ và không có vật lạ bên trong.

6. Tìm kiếm các vết nứt, nấm mốc, mục nát và các góc ẩm ướt

Có bất kỳ thứ gì trong số này trong nhà của bạn có thể ảnh hưởng đến điều kiện sống của bạn vì chúng có thể gây ra rủi ro về sức khỏe và an toàn . May mắn thay, hầu hết có thể phát hiện ngay lập tức bằng mắt thường, nhưng sẽ không hại gì nếu kiểm tra kỹ hơn.

Vết nứt: Hầu hết là vô hại trừ khi vết nứt theo một khuôn mẫu cụ thể. Một vết nứt cấu trúc có thể đe dọa kết cấu của ngôi nhà và cần được sửa chữa ngay lập tức.

Nấm mốc: Phát triển mạnh trong môi trường ẩm ướt, tối tăm, tác động của nấm mốc là phản ứng dị ứng và các vấn đề về hô hấp. Mặc dù nấm mốc thường xuất hiện ở những khu vực gần nguồn nước, nhưng tốt nhất bạn nên xử lý ngay từ nguồn để ngăn ngừa nấm mốc xảy ra.

Mối mọt: Tương tự như vết nứt, mối mọt có thể gây hư hỏng các đồ gỗ trong nhà bạn.

Các góc ẩm ướt: Đây là một dấu hiệu cảnh báo nghiêm trọng rằng có điều gì đó không ổn với hệ thống ống nước của bạn, đặc biệt nếu các góc xa nguồn nước bị ẩm ướt. Nó có thể dẫn đến hư hỏng thêm trong cấu trúc ngôi nhà của bạn và gây ra nấm mốc, vì vậy hãy kiểm tra đường ống tại các vị trí đó.

Những điều cần cân nhắc khi cải tạo nhà cũ

7. Tình trạng của cửa

Đảm bảo các cửa sổ, cửa ra vào và lưới trong nhà của bạn hoạt động tốt và khóa chặt để đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình bạn .

Nếu các phụ kiện bị gỉ hoặc ở tình trạng xấu, hãy thay thế chúng để bạn có thể sử dụng chúng mà không gặp vấn đề gì. Đảm bảo rằng nó hoạt động trơn tru trong không gian của bạn để cửa ra vào và cửa sổ có thể mở tự do mà không va vào bất kỳ chướng ngại vật nào.

Kết luận

Việc cải tạo, sửa chữa ngôi nhà là việc làm cần thiết sau nhiều năm sử dụng. Ngôi nhà không được kiểm tra, sửa chữa hay cải tạo kịp thời các sự cố có thể gây nguy hiểm và ảnh hưởng sức khoẻ của các thành viên. Những lưu ý trên đây sẽ phần nào giúp bạn có kế hoạch cải tạo nhà hợp lý, phù hợp ngân sách và hoàn hảo.

Có thể bạn quan tâm