1540 cư dân của căn hộ Prosper Plaza quận 12 đang lo lắng, khổ sở đến mất ăn mất ngủ vì căn hộ của mình bỗng nhiên bị “phong toả”. Trên thực tế, các căn hộ thuộc dự án này hiện không thể sang tên, chuyển nhượng hay cho tặng vì một nguyên nhân từ trên trời rơi xuống.
Hơn 1500 cư dân khổ sở vì căn hộ bị phong toả
Chung cư Prosper Plaza nằm trên đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, được xây dựng với 3 toà tháp, bao gồm 1.540 căn hộ. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên (thuộc Tập đoàn Phúc Yên Prosper) do bà Châu Thị Mỹ Linh làm giám đốc.
Theo nhiều cư dân sống tại đây phản ánh, từ đầu tháng 11/2021 đến nay, khi làm thủ tục chuyển nhượng; tặng, cho căn hộ chung cư tại Prosper Plaza đều bị Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM chi nhánh quận 12 (VPĐKĐĐ quận 12) trả hồ sơ. Lý do được VPĐKĐĐ quận 12 giải thích với người dân là "thực hiện theo đề nghị của cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an".
Các cư dân hoang mang, lo lắng trước tình trạng căn hộ bị phong toả - Ảnh: T.H.H.
Cuối tháng 11-2021, một cư dân sống tại Prosper Plaza đã nộp hồ sơ để xin đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) đối với căn hộ ông sở hữu tại đây. Tuy nhiên, đến giữa tháng 12-2021, VPĐKĐĐ quận 12 đã gửi thư xin lỗi kèm công văn từ chối giải quyết hồ sơ cho người này.
Một cư dân khác là Anh Trần Hoàng Hải, 41 tuổi, chia sẻ với VnExpress rằng năm 2019 anh mua căn hộ tại Prosper Plaza với giá với giá gần 2 tỷ đồng. Sau đó, anh đã được cấp giấy chứng nhận chủ quyền vào năm 2020. Tuy nhiên, trong đợt dịch Covid 19 vừa rồi doanh nghiệp của anh bị ảnh hưởng nặng nề, dẫn đến phá sản. Do đó anh muốn bán căn hộ để có vốn vực dậy kinh doanh nhưng tá hoả khi biết tin căn hộ của mình không thể chuyển nhượng, sang tên.
"Cuộc sống của gia đình tôi đảo lộn hết. Chúng tôi chỉ còn căn hộ này là tài sản duy nhất và nó cũng hợp pháp nhưng lại bị ngăn chặn hết sức vô lý", anh Hải nói, vẻ bức xúc.
Tương tự, một số cư dân khác nộp hồ sơ xin làm thủ tục cho, tặng căn hộ cho người thân cũng không được giải quyết.
Trong khi đó, một nhóm hơn 100 hộ đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư nhưng gần hai năm qua vẫn chưa nhận được chủ quyền nhà.
Nguyên nhân từ trên trời rơi xuống
Lý giải cho việc căn hộ Prosper Plaza bỗng nhiên bị ngăn chặn như trên, VPĐKĐĐ quận 12 cho biết nguyên nhân là do Prosper Plaza là tài sản của một trong những công ty có liên quan đến một vụ án hình sự.
Theo đó, ngày 5/11/2021, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an gửi công văn cho Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM với nội dung đã khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên” xảy ra tại Công ty CP Yên Phước, Công ty TNHH Đông Bắc Hải Dương và các đơn vị có liên quan. Liên quan đến vụ án này, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đã đề nghị ngăn chặn việc chuyển dịch, không cho phép chuyển nhượng hay cho tặng đối với tài sản của 13 công ty liên quan bà Châu Thị Mỹ Linh, trong đó có Công ty TNHH MTV đầu tư Phúc Phúc Yên (do bà Linh là tổng giám đốc) - chủ đầu tư dự án căn hộ Prosper Plaza. "Việc thay đổi, chuyển nhượng chủ sở hữu đối với các tài sản cần có ý kiến bằng văn bản của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an", công văn nêu rõ.
Sớm giải quyết quyền lợi cho cư dân
VPĐKĐĐ quận 12 ngay sau đó đã có công văn trả lời Bộ Công an rằng, đơn vị này đang giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ tại chung cư giá rẻ Prosper Plaza. Hiện có 845/1.540 giấy chứng nhận đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Còn 99 giấy chứng nhận chưa đến tay người dân và 127 hồ sơ đang thực hiện. VPĐKĐĐ quận 12 cũng đã đề nghị cơ quan điều tra "có ý kiến về việc phát hành giấy chứng nhận cho người mua căn hộ và có ý kiến về việc tiếp tục giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại dự án" nhằm sớm giải quyết trả lại quyền lợi cho người dân.
