Bạn có nhận thấy giá căn hộ tại Bình Dương tăng chóng mặt trong thời gian qua, bất chấp dịch Covid đang ảnh hưởng nặng nề đến kinh tế? Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, so với năm 2019, giá căn hộ bình quân đã được đẩy từ 25-30 triệu đồng/m² lên mức 30-35 triệu đồng/m², thậm chí 37 - 38 triệu đồng/m².
Cũng trong báo cáo đó, các chuyên gia nhận định các tỉnh tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh, Tp. Thủ Đức đang có lợi về phát triển kinh tế. Đáng chú ý, tỉnh Bình Dương đặc biệt được hưởng lợi mạnh mẽ từ sự kiện thành lập TP. Thủ Đức.
Ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt nam cho biết trong báo cáo: "Thời gian qua, hai thành phố Thuận An, Dĩ An thực sự đã trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển loại hình Dự án nhà ở chung cư có giá phù hợp trong bối cảnh loại sản phẩm này TP. Hồ Chí Minh hiện đang thiếu và tiêu thụ rất tốt".
Ngoài ra, để nhận định giá của các bất động sản căn hộ Bình Dương, ông Đính cho biết giá căn hộ tại Bình Dương cũng đã bị đẩy lên nhanh chóng trong thời gian qua. So với năm 2019, giá căn hộ bình quân tại đây đã tăng khoảng 15%. Thị trường căn hộ Bình Dương hiện nay đang nóng nhất cả nước cả về tốc độ phát triển quy mô lẫn mức độ tăng giá.
Hàng loạt dự án căn hộ ra đời
Trong nửa cuối năm 2020, hàng loạt dự án bất động sản căn hộ chung cư tại Bình Dương ra mắt thị trường đáp ứng nhu cầu của người dân. Các dự án bất động sản giờ đây không chỉ tập trung ở thành phố Thủ Dầu Một, mà đang bùng nổ ra cả Thuận An và Dĩ An, hai thị xã đã được nâng cấp lên thành phố.
Một trong những dự án có số lượng căn hộ lớn nhất ở Bình Dương là Astral City. Dự án này sở hữu vị trí mặt tiền quốc lộ 13 ngay trung tâm đại lộ kinh tế, tài chính và dịch vụ mới được quy hoạch. Astral City là một cụm căn hộ với 8 toà nhà cao 40 tầng, với tổng số gần 5.000 căn hộ có diện tích từ 49 - 81m2.
Cùng với Astral City, căn hộ The Emerald Golf View là một dự án lớn khác với ba toà nhà căn hộ cao 40 tầng có tổng cộng 1.075 căn hộ. Ngoài ra, tập đoàn Hưng Thịnh cũng gia nhập cuộc chơi dự án New Galaxy bao gồm 6 toà nhà cao 19 tầng cùng khoảng 2.000 căn hộ.
Ngoài ra, còn có các dự án khác như Opal Skyline 36 tầng, 1.530 căn hộ của tập đoàn Đất Xanh. Tập đoàn Kim Oanh cũng vừa công bố dự án Legacy Central quy với 1.802 căn hộ. Hàng loạt cái tên khác như LDG Group với LDG Sky gồm năm khối chung cư 30 tầng, 1.742 căn hộ. Chủ đầu tư Phúc Đạt cũng tranh thủ công bố ra thị trường dự án Phúc Đạt Tower với 724 căn hộ.
Vì sao bất động sản căn hộ tại Bình Dương “sốt xình xịch”?
Hiện tại, tp. HCM cũng đã quá tải về dân cư khiến nhu cầu giãn ra các vùng ngoại thành đang là xu hướng. Bình Dương cũng đang trở thành thành phố đáng sống với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và công nghệ. Do đó, thị trường bat dong san tỉnh Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục phát triển, nhất là hai thành phố mới Thuận An, Dĩ An.
Ngoài ra, giá bán của các căn hộ tại tỉnh lân cận như Bình Dương vẫn ở mức thấp hơn, tương đương giá bán tại các khu vực quận vùng ven Tp. HCM 4-5 năm trước đây.
Do đó, Bình Dương hứa hẹn một tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư do các chủ đầu tư mua đất ở đây có chi phí thấp hơn các khu trung tâm, biên độ tăng giá còn rất lớn, đồng thời bán hoặc cho thuê cũng dễ dàng nhờ nhu cầu ở tại những địa phương này khá dồi dào. Ngoài ra, những dấu hiệu tích cực về hoạt động đầu tư công trong năm 2020, đặc biệt là việc phát triển cơ sở hạ tầng cũng có khả năng kích cầu bất động sản.
