Thị trường nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu nói chung, và nhà đất Vũng Tàu nói riêng luôn là một thị trường đầy tiềm năng. Đây cũng là điều hiển nhiên khi Bà Rịa Vũng Tàu là địa điểm trọng điểm phát triển kinh tế cũng như du lịch và dịch vụ nằm trong vùng kinh tế Đông Nam Bộ.
Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển vượt bậc của thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu cũng vươn lên mạnh mẽ không kém. Sự vươn lên mạnh mẽ này khiến cho nhu cầu về nhà đất tại nơi này tăng cao.
Không những vậy, thị trường nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu sẽ là thị trường sôi động nhất Việt Nam vào năm 2030. Có ba lý do chính cho nhận định này. Đó là:
Phát triển giao thông
Vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ là vùng kinh tế phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ nhất Việt Nam. Bởi vậy nên, nhà nước Việt Nam ta đã có được những kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng cho khu vực này. Trong đó, việc phát triển hạ tầng giao thông có ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của các khu vực. Theo đó, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ được hưởng lợi lớn nhất với 3 dự án phát triển hạ tầng giao thông sau:
Mở rộng gấp đôi cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
Dự án mở rộng tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây với gần 1000 tỉ đồng sẽ hứa hẹn cung cấp một tuyến đường tiện lợi hơn cho việc di chuyển giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa Vũng Tàu.
Khi tuyến cao tốc này được mở rộng hoàn tất, lưu lượng giao thông tối đa qua tuyến đường này sẽ được nâng lên rất nhiều. Sẽ không còn cảnh kẹt xe trên cao tốc vào những dịp cuối tuần, lễ tết nữa.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Theo kế hoạch phát triển cao tốc Việt Nam, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ được xây dựng vào năm 2025. Tuyến đường này hứa hẹn mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển giữa Biên Hòa và Vũng Tàu. Ngoài ra, cư dân thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm một tuyến đường khác để di chuyển đến Vũng Tàu. Đó chính là thông qua Biên Hòa rồi di chuyển theo tuyến cao tốc này.
Tuyến cao tốc này sẽ mang lại tiềm năng phát triển cho hai đầu của nó. Tiềm năng này sẽ đẩy cho giá nhà đất tại những khu vực này tăng mạnh.
Tuyến đường vành đai 4 thành phố Hồ Chí Minh
Cùng với tuyến đường vành đai 2 và vành đai 3, tuyến đường vành đai 4 là tuyến đường cần thiết cho sự phát triển kinh tế của khu vực trọng điểm kinh tế Đông Nam bộ.
Tuyến đường vành đai 4 thành phố Hồ Chí Minh sẽ kết nối các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh lại với nhau. Đây là công trình cần thiết để có thể lưu thông hàng hóa, con người một cách nhanh chóng hơn, tiện lợi hơn. Qua đó thúc đẩy sự phát triển của khu vực Đông Nam bộ nói chung và Vũng Tàu nói riêng. Đặc biệt, tuyến đường này sẽ tác động mạnh mẽ đến giá cả thị trường nhà đất tại Vũng Tàu.
Nhu cầu du lịch tăng tác động đến giá nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu
Nhu cầu du lịch là nhu cầu cần thiết đối với mỗi cá nhân, mỗi gia đình. Du lịch được xem như là phương pháp giải trí tốt nhất sau những ngày làm việc căng thẳng. Cũng chính vì vậy, Vũng Tàu là điểm du lịch lý tưởng cho đa số mọi người ở khu vực này, nhất là cư dân ở thành phố Hồ Chí Minh. Du lịch tại Vũng Tàu vào mỗi dịp cuối tuần và quay trở lại thành phố làm việc vào tối chủ nhật để có thể đi làm vào thứ 2. Đây là nơi mọi người có thể tận hưởng niềm vui du lịch nhưng không ảnh hưởng đến công việc.
Cùng với sự phát triển của cả vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ, mỗi năm lượng người sinh sống và làm việc tại khu vực này không ngừng tăng cao. Ví dụ, dân số thành phố Hồ Chí Minh trung bình mỗi năm tăng 200.000 người (số liệu tổng kết 1/4/2019). Điều này kéo theo nhu cầu du lịch đến Vũng Tàu cũng tăng theo hàng năm.
Mặc dù nhu cầu ngày càng tăng nhưng thành phố Vũng Tàu khó có thể đáp ứng được với lượng cầu ngày càng tăng này. Do đó, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã thực hiện quy hoạch phát triển cho huyện Đất Đỏ, ở vào hướng đông bắc của thành phố Vũng Tàu. Đây sẽ được hứa hẹn là nơi thỏa mãn áp lực du lịch cho thành phố Vũng Tàu. Với đường bờ biển dài và đẹp, nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến ưa thích của tất cả người dân sau những ngày làm việc căng thẳng và mệt mỏi.
Với lượng nhu cầu về du lịch tăng cao, giá nhà đất Vũng Tàu và nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu cũng sẽ tăng. Đây là khu vực có các khu bất động sản phục vụ cho du lịch tốt nhất ở gần thành phố Hồ Chí Minh.
Nhu cầu nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu tăng từ sự phát triển kinh tế
Bà Rịa Vũng Tàu nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ. Bà Rịa Vũng Tàu nổi tiếng nhờ du lịch, nhưng ở tỉnh vẫn có các kế hoạch phát triển kinh tế từ nông nghiệp, công nghiệp và sản xuất. Đơn cử như việc phát triển công nghiệp. Hiện bà Rịa Vũng Tàu có các khu công nghiệp:
- KCN Long Sơn
- KCN Sonadezi Châu Đức
- KCN Phú Mỹ III
- CCN Đá Bạc
- KCN Phú Mỹ I
- KCN Đông Xuyên
- KCN Mỹ Xuân A
- KCN Mỹ Xuân A2
- KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC
- KCN Cái Mép
- KCN Phú Mỹ II
- KCN Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng
- KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
- KCN Long Hương
- KCN Đất Đỏ 1
- Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn
Ngoài ra, tỉnh đã quy hoạch 29 cụm công nghiệp tại các huyện, thành phố trong tỉnh và đang quy hoạch thêm các khu công nghiệp ở huyện Đất Đỏ.
Thông qua việc phát triển kinh tế nói chung, hoặc từ việc phát triển các khu công nghiệp nói riêng, nhu cầu nhà đất để sinh hoạt tại khu vực này cũng sẽ tăng cao dựa theo sự phát triển của các khu công nghiệp.
Trên đây là những lý do khiến cho thị trường nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và thị trường nhà đất Vũng Tàu nói riêng sẽ là thị trường sôi động nhất Việt Nam đến năm 2030. Định hướng phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển du lịch, cũng như phát triển kinh tế của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu sẽ khiến cho nhà đất nơi đây là nơi được săn đón nhất tại khu vực Đông Nam bộ.
