Nhà vườn là một nhu cầu thiết yếu của mỗi người, đặc biệt là với những người dân sống ở các thành phố đông đúc. Việc bon chen, ngột ngạt do khói bụi và ô nhiễm khiến họ mong muốn tìm đến một không gian sống thoải mái và trong lành hơn.
Do đó, nhiều người có tiền thường đi xa trung tâm tìm những mảnh đất lớn để làm nhà vườn. Bởi vì chỉ ở xa mới còn đất rộng và có giá thành rẻ. Tuy nhiên, để tìm kiếm được một mảnh đất rộng lớn, phù hợp để làm nhà sinh sống không phải dễ. Dưới đây là
những điều cần lưu ý khi mua đất làm nhà vườn:
Tìm hiểu trước thông tin trên mạng
Trước tiên, để đỡ mất thời gian đi tìm thực địa, bạn nên tìm kiếm các mảnh đất được rao bán online. Ngày nay, với sự phát triển của các website rao vặt nhà đất, không khó để bạn tìm được các
bất động sản đang được rao bán.
Khi tìm được một mảnh đất ưng ý, bạn nên tự mình tìm hiểu về khu vực đó, trước khi liên hệ trực tiếp với người đăng tin. Đồng thời, nên đọc những tin đăng khác có vị trí gần mảnh đất bạn muốn mua. Điều này giúp bạn nắm rõ hơn tình hình của khu vực, giá trị thực của đất cũng như các tiện ích xung quanh đó.
Khi đó, bạn liên hệ với người chủ đăng tin sẽ nắm được thế chủ động hơn, tránh gặp phải cò đất không biết gì, hoặc bị thổi giá,…
Tìm kiếm nhiều mảnh đất khác nhau
Bạn nên tìm kiếm qua vài chục mảnh đất khác nhau, so sánh và lọc ra vài miếng phù hợp nhất. Sau đó tìm hiểu thêm và liên hệ môi giới. Việc mua đất cũng như mua nhà, khá là mất công để tìm được một mảnh đất ưng ý và phù hợp. Bởi vì mỗi người có một tiêu chí mua đất khác nhau, hướng phong thuỷ khác nhau, ngân sách khác nhau,…
Vì vậy để tránh mất nhiều thời gian, bạn nên tìm hiểu kĩ một vài mảnh đất phù hợp trước, thông qua các trang
mua bán nhà đất cũng như môi giới. Sau đó, bạn mới chọn lọc ra vài mảnh đất ưng ý và đi xem thực tế. Việc đi xem thực tế tốn khá nhiều thời gian, có khi một miếng đất đi tới vài lần nhưng vẫn không chốt được. Do đó, nếu chưa tìm được mảnh đất ưng ý, cần về tìm kiếm thêm thông tin, không vội xuống tiền khi còn lăn tăn bất cứ điều gì.
Tham khảo người dân địa phương
Bạn cần tham khảo kỹ người dân địa phương về khu vực sinh sống và cả mảnh đất bạn đang muốn mua. Đừng nên phó mặc tất cả cho môi giới. Có trường hợp, xem xét thấy hợp lý và xuống tiền cọc, thì mới hay đất đó đang bị tranh chấp giữa những người trong gia đình bán. Do đó, không hẳn môi giới lừa bạn, nhưng đến họ cũng không biết được việc tranh chấp này.
Ngoài ra, cần tìm hiểu đất có dính quy hoạch đường xá hay dự án gì không. Nếu thích có nhà vườn yên tĩnh thì nên tránh những nơi gần đường cao tốc, nhà xưởng, khu công nghiệp,…
Những lưu ý khác
Nên
mua đất ở những nơi có dân cư sinh sống xung quanh. Lẽ tất nhiên là bạn cần nơi yên tỉnh, nhưng không thể sống mà không có hàng xóm chung quanh. Ngoài ra, xung quanh không có bóng người cũng mang lại rất nhiều bất tiện cho cuộc sống của bạn.
Điện và nước là 2 thứ quan trọng nhất. Nên tham khảo xem đất đó có đường điện và nước đi ngang hay không? Ngoài ra, cần tham khảo xung quanh xem mọi người có xài nước giếng không? Vì làm nhà vườn mà không có nước tưới cây thì cũng như không. Cũng không thể lấy nước máy mà tưới vườn được. Do đó bạn cần tìm hiểu kỹ càng, nếu không thấy nhà nào xài giếng nước thì phải tìm hiểu nguyên nhân. Vì nhiều vùng đất quanh năm không có nước ngầm, hoặc chỉ có được vài tháng mưa rồi thôi.
Nên lưu ý tránh những vùng đất thấp trũng, hay bị ngập vào mùa mưa. Đó thực sự là một thảm hoạ, nó thực sự làm cho cuộc sống tệ hại hơn, và khu vườn sẽ ngập úng hư hại nhanh chóng.
