♨♨♨ ĐẦU TƯ BOUTIQUE HOTEL 8 TẦNG 30 PHÒNG CÓ NÊN HAY KHÔNG ? ♨♨♨

Grandworld Phú Quốc

𝑪𝒂̆𝒏 𝒅𝒖̛̣ 𝒌𝒊𝒆̂́𝒏 :

- DT đất: 200m2 (8m x 25m)

- Kết cấu: 8 tầng

- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1000m2

- Thiết kế 25 đến 30 phòng khách sạn

𝗗𝗜𝗘̂̃𝗡 𝗚𝗜𝗔̉𝗜

- Giá bán dự kiến: 32 tỷ

- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ

- 𝐍𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚𝐲 𝟔𝟎% ~ 𝟏𝟗,𝟐 𝐭𝐲̉, 𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̣𝐧 𝐧𝐨̛̣ 𝐠𝐨̂́𝐜 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟒𝟖 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠, 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝟎% 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟐𝟒 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠

- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.000m2 x 8 triệu/m2 = 8 tỷ

- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8 tỷ = 20,8 tỷ

- Cho thuê shop BOUTIOUE HOTEL ( Tầng trệt ): 30 triệu/tháng x 12 tháng = 360 triệu/ 1 năm

- 𝑫𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒕𝒉𝒖 𝒅𝒖̛̣ 𝒌𝒊𝒆̂́𝒏: 25 phòng x 1 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65% = 487 triệu/1 tháng

- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + Tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + Quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ Tổng doanh thu

- 𝗟𝗼̛̣𝗶 𝗻𝗵𝘂𝗮̣̂𝗻 𝘀𝗮𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝘁𝗿𝘂̛̀ 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ (𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴): 487 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 𝘅 𝟴𝟬% = 390 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂/𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴

- 𝗟𝗼̛̣𝗶 𝗻𝗵𝘂𝗮̣̂𝗻 𝘀𝗮𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝘁𝗿𝘂̛̀ 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ (𝟭 𝗻𝗮̆𝗺): 390 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 𝘅 𝟭𝟮 + 360 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 = 5 tỷ/năm

Lợi nhuận từ việc kinh doanh 5 tỷ : Tổng mức đầu tư 20,8 tỷ = 25%/ 1 năm

- Gía trị BĐS tăng sau 3 năm: 𝟑𝟎- 𝟓𝟎%

Liên hệ : 0901832828 – Hà Phương