Việc mở rộng các tuyến đường huyết mạch đã tạo điều kiện cho các dự án nhà đất Hà Nội phát triển. Mang đến nhiều cơ hội lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng. Vì vậy, trong năm 2021, thị trường bất động sản Hà Nội bứt phá hơn nữa trở thành khu vực có nhiều tiềm năng tăng giá.
Phía Tây Hà Nội
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trong giai đoạn bùng nổ. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, dịch vụ tiện ích đa dạng. Điều này lý giải tại sao nhiều dự án BĐS tại đây khi vừa ra mắt đã trở thành cơn sốt của thị trường
Lực đẩy từ giao thông – tiện ích đến thị trường nhà đất Hà Nội
Cứ theo quy luật, hệ thống đường giao thông phát triển ở đâu thì ở đó có cơ sở để đón đầu hạ tầng phát triển bất động sản.
Chỉ trong thời gian ngắn mà diện mạo của khu vực phía Tây thủ đô được lột xác nhanh chóng. Sự thay đổi này là kết quả của việc quy hoạch kết nối giao thông giữa khu vực phía Tây với trung tâm Hà Nội được nâng cấp và mở rộng.
Cụ thể, các tuyến đường huyết mạch đã và đang phát triển như:. Lê Văn Lương – Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì – Mỹ Đình, đường vành đai 4… . Đặc biệt đây là khu vực duy nhất trên địa bàn Hà Nội tập trung toàn bộ các hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố. Bao gồm tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh sắp được đưa vào vận hành. Tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa - Kim Mã đã đi vào hoạt động
Ngoài ra khu vực phía Tây Hà Nội còn hội tụ nhiều dịch vụ - tiện ích như:. Hệ thống trường học đào tạo các cấp, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi… Ngày càng phát triển và mở rộng. Đặc biệt, Aeon Mall tại Hà Đông là một trong những địa điểm quan trọng tạo nên sự bùng nổ về hệ thống tiện ích tại khu vực phía Tây này.
Làm chỗ dựa cho thị trường nhà đất Hà Nội
Với sự phát triển của nhiều tuyến đường giao thông lớn được xây dựng mới đồng bộ. Người dân di chuyển giữa các khu vực nội thành, ngoại thành Hà Nội và các tỉnh dễ dàng hơn. Vì khi nguồn nhân lực ngày càng đông, nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên. Tuy nhiên thị trường BĐS hiện nay lại đang rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung. Đặc biệt là dự án nhà đất được quy hoạch bài bản và đồng bộ.
Phía đông Hà Nội
Bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ đòn bẩy trong quy hoạch hạ tầng giao thông.
Hạ tầng phát triển
Trước năm 2010, khu Đông Hà Nội chưa được giới chú ý mặc dù rất gần trung tâm thành phố. Tuy nhiên, từ khi hàng loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Nhật Tân hoàn thành. Thị trường bất động sản ở khu Đông đã lên giá và được sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Trong thời gian tới khu vực phía Đông phát triển hơn nữa nhờ quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Ngoài các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Nhật Tân, Thăng Long. Hà Nội sẽ có tổng cộng 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
Những cây cầu nghìn tỷ hoàn thành trong 2 - 3 năm tới giúp thị trường BĐS phía Đông bứt phá mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông đường bộ cũng là điểm sáng của khu vực. Với các dự án như Quốc lộ 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh...
Hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô. Tạo nên những cộng đồng cư dân đẳng cấp. Hứa hẹn sẽ đưa phía Đông Hà Nội trở thành điểm hẹn quốc tế. Trở thành nơi phát triển năng động, sầm uất mới của Thủ đô.
Thúc đẩy thị trường nhà đất Hà Nội
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn. Nhưng quỹ đất lại lớn, nên khu Đông Hà Nội có lợi thế phát triển các dự án có quy mô lớn. Trở thành nơi đáng sống với mật độ cây xanh mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. Các khu đô thị phía Đông cũng đang thu hút một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống.
Các dự án khu đô thị lớn lại đang có xu hướng nở rộ tại khu vực phía Đông Hà Nội như:. Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien. Và đặc biệt mới đây, Hà Nội đã công bố quy hoạch 2 khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng. Cho thấy tiềm năng của khu vực phía Đông đã được đánh giá đúng mức.
Các dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS phía Đông phát triển trong thời gian tới.
