Mách bạn kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM

TPHCM là nơi phát triển đứng đầu cả nước về nhiều mặt. Và không ngoại lệ với thị trường bất động sản nơi đây luôn được săn đón. Trong đó mua bán nhà đất TPHCM luôn được quan tâm và ngày càng thu hút các nhà đầu tư.

Batdongsan321.com

Mua bán nhà đất TPHCM cần những gì?

Kinh doanh, mua bán đất đai thì cần phải tìm hiểu, bạn không thể vội vàng được. Bạn cần biết nắm bắt thời cơ, có tầm nhìn xa thì mới đạt được hiệu quả cùng lợi nhuận cao.

Lên kế hoạch rõ ràng

Trước hết khi bạn muốn thực hiện bất cứ công việc kinh doanh gì thì bạn cũng cần phải lên kế hoạch rõ ràng trước đó. Lên kế hoạch về chi phí, vốn bỏ ra có phù hợp hay không.

Bên cạnh đó còn cần tham khảo trên về các vị trí thích hợp để chọn lựa mảnh đất có giá trị về sau.

Tìm hiểu thông tin kĩ càng

Với việc mua bán đất đai thì bạn không thể không tìm hiểu qua các thông tin cần thiết được. Trước hết là thông tin nhà đất, bất động sản của cả thành phố. Với một số trang web chất lượng có các chuyên gia phân tích tình hình nhà đất.

Bạn nên khoanh vùng cụ thể các vị trí thích hợp để mua nhà đất thay vì phải theo dõi thông tin tất các các địa điểm của thành phố. Việc này sẽ tốn khá nhiều thời gian của bạn mà không đem lại hiệu quả cao.

Đối với nguồn thông tin thì rất đa dạng, có thể từ Internet, từ người thân, bạn bè, từ các nhà môi giới. Bạn nên biết nắm bắt đúng lúc.

Lựa chọn các tiêu chí khi chọn mua bán nhà đất TPHCM

Và điều quan trọng không kém trong kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM đó là vị trí của nó. Nên chọn một mảnh đất hay một ngôi nhà với vị trí tiện lợi, đem đến nhiều tiện ích. Điều này cần dựa vào vị trí xung quanh của nó. Gần đó có gần các trung tâm thương mại, các tuyến đường chính, trung tâm thành phố và tiện ích hay không.

Nếu bạn không có điều kiện kinh tế thì có thể tham khảo thêm một vài dự án mua bán nhà đất giá rẻ, trả góp. Hoặc tìm kiếm trên các trang mua bán nhà đất TPHCM uy tín. Tuy vậy bạn cần chuẩn bị trước tâm lý là vị trí ngôi nhà có thể không thực sự tốt như mong muốn.

Batdongsan321.com

Cần lưu ý những gì trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất TPHCM?

Trước khi quyết định thực hiện giao dịch bạn nên tìm hiểu mọi thứ cần thiết. Dưới đây là một số lưu ý, bạn cần biết để hạn chế rủi ro cho mình nhé.

1. Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản cần khi mua bán nhà đất TPHCM

Trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả của tài sản hoặc các giấy tờ liên quan nếu người mua không có đủ kinh nghiệm có thể nhờ tới sự giúp đỡ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường...

2. Kiểm tra tài khoản trong thực tế và tài sản trên giấy tờ chứng nhận

Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là nhà cấp 4 nhưng trên thực tế lại là nhà 4 tầng thì sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trường hợp này cần tìm hiểu việc cấp giấy phép xây dựng của căn nhà đó.

3. Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng

Tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề. Hay tranh chấp giữa những người đồng sở hữu hoặc với những người khác.

4. Kiểm tra tài sản là của chung hay riêng

Nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng). Nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng cùng tham gia ký kết

5. Kiểm tra giấy tờ tùy thân

Kiểm tra giấy tờ tùy thân còn thời hạn sử dụng hay không. Đối với hộ chiếu thì thời hạn sử dụng là 10 năm, CMND thì thời hạn là 15 năm kể từ ngày cấp. Các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân... có bị nhòe nhoẹt, cũ nát hay không.

6. Tìm hiểu tài sản muốn mua có đang liên quan đến một giao dịch khác không?

Tìm hiểu ở phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, thế chấp,... hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này. Sau đó hai bên mới thực hiện được quyền chuyển nhượng mua bán.