Làm thế nào để đối phó với căng thẳng khi mua bán nhà Hà Nội [Phần 1]

  • 8

Là một người mua nhà Hà Nội

Những tình huống sau có thể gây căng thẳng trong quá trình mua nhà:

  • Giá chào bán quá cao
  • Khoản trả trước quá cao
  • Người bán tranh luận hoặc không hợp lý
  • Người cho vay từ chối đơn vay của bạn
  • Việc kiểm tra nhà phát hiện ra các khiếm khuyết lớn trong nhà
  • Người đại diện có kỹ năng giao tiếp và đàm phán kém

Đây là cách để giảm thiểu căng thẳng:

Biết những gì bạn đang tìm kiếm

Biết những gì bạn muốn sẽ giúp tiết kiệm thời gian và thu hẹp tìm kiếm. Chuẩn bị một danh sách những việc cần phải có và đừng ngại tìm hiểu cụ thể. Liệt kê ra bao nhiêu phòng ngủ và phòng tắm mà nó nên có, cũng như các đặc điểm nhà mà bạn sẽ yêu cầu. Ngôi nhà mới của bạn có nên sử dụng công nghệ xanh không? Nên có một nhà bếp cấp chuyên nghiệp hoặc phòng tắm lớn?

Nếu bạn không chắc mình đang tìm kiếm gì, bạn có thể mong đợi quá trình tìm kiếm tiếp tục. Bạn có thể dành nhiều thời gian để xem xét những ngôi nhà không đáp ứng được yêu cầu của bạn. Biết bạn muốn gì sẽ đưa ra hướng và mục đích tìm kiếm. >>mua bán nhà Hà Nội

Được phê duyệt trước cho một khoản vay

Bạn nên đảm bảo tài chính trước khi bắt tay vào tìm nhà. Điều cuối cùng bạn muốn là xem những ngôi nhà, chỉ để biết rằng bạn không thể mua chúng. Tương tự như vậy, sau này bạn có thể phát hiện ra rằng có thể mua được nhiều căn nhà hơn bạn nghĩ lúc đầu. Được phê duyệt trước sẽ giúp bạn ngăn chặn những vấn đề này.

Hơn nữa, việc được phê duyệt trước khiến người bán tin tưởng hơn rằng bạn có thể theo dõi quá trình mua hàng. Điều này sẽ khiến họ có nhiều khả năng thương lượng và chấp nhận đề nghị của bạn hơn. Điều này cũng có thể giúp bạn giành chiến thắng trong các cuộc chiến đấu thầu khi có nhiều người mua đưa ra đề nghị.

Cũng có trường hợp người bán chỉ chiêu đãi người mua đã được người cho vay cầm cố chấp thuận trước. Điều này làm cho việc phê duyệt trước có lợi hơn đối với bạn với tư cách là người mua, đặc biệt nếu bạn đang mua trong thị trường có nhu cầu. >>mua bán nhà Hà Nội

Batdongsan321.com

Chăm sóc tài chính của bạn

Để được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp, bạn phải có đủ tài chính để mua nhà. Điều này có nghĩa là trả hết nợ hoặc tổng hợp các khoản nợ - chẳng hạn như khoản vay sinh viên, tiền mua xe và nợ thẻ tín dụng - để giúp chúng dễ quản lý hơn. Điều này cũng có nghĩa là bạn phải quan tâm đến điểm tín dụng của mình và thực hiện các giao dịch mua lớn ngay trước khi đăng ký khoản vay.

Bạn cũng sẽ cần dự trữ đủ tiền mặt cho khoản trả trước, cũng như đủ tiền để trang trải các chi phí và trường hợp khẩn cấp trong vài tháng đầu tiên sống tại ngôi nhà mới.

Được linh hoạt

Mặc dù việc có một danh sách những điều cần phải có là rất tốt, nhưng bạn cũng nên nhớ rằng không có thứ gì gọi là ngôi nhà hoàn hảo, trừ khi bạn có đủ phương tiện để thiết kế và xây dựng một ngôi nhà tùy chỉnh từ đầu.

Và trong khi bạn không nên thỏa hiệp với những yêu cầu quan trọng, bạn cần có khả năng buông bỏ những điều nhỏ nhặt. Ưu tiên các yêu cầu chính của bạn và quyết định những yêu cầu nào bạn có thể làm mà không cần. Điều đó cũng có nghĩa là chọn một ngôi nhà đánh dấu hầu hết các mục trong danh sách kiểm tra của bạn mà không bị ám ảnh bởi các chi tiết nhỏ về mong muốn và nhu cầu của bạn. >>mua bán nhà Hà Nội

Làm việc với một công ty đáng tin cậy

Một chuyên gia địa phương có thể hướng dẫn bạn thông qua thị trường nhà ở, giúp bạn tìm một ngôi nhà phù hợp với các tiêu chí chính của bạn. Họ có thể tận dụng các kết nối cá nhân và nghề nghiệp của mình để mở ra các danh sách mà bạn có thể không có quyền truy cập.

Họ cũng có thể đề xuất thêm một số trường hợp dự phòng hoặc các điều kiện cần được đáp ứng vào phiếu mua hàng của bạn để bảo vệ lợi ích của bạn.

>>> xem tiếp phần 2

Có thể bạn quan tâm