Thời gian gần đây, mối lo ngại về việc xảy ra bong bóng bất động sản không ngừng tăng cao. Nhất là với việc cơn sốt đất hiện nay trải rộng khắp cả nước. Tuy nhiên, với sự can thiệp của nhà nước, bong bóng bất động sản 2021 sẽ khó xảy ra.

Bong bóng bất động sản là gì?

Bong bóng bất động sản là một dạng của bong bóng kinh tế. Bong bóng bất động sản xảy ra khi có sự gia tăng bất thường của giá nhà đất. Tuy nhiên mức độ gia tăng này chủ yếu đến từ nhu cầu ảo về sở hữu nhà đất. Sự gia tăng của nhu cầu ảo này dẫn đến “cơn sốt đất”. Bong bóng bất động sản sẽ vỡ khi nhu cầu ảo về đất tăng trưởng chậm và bắt đầu giảm.

Bong bóng bất động sản gần đây nhất

Bong bóng bất động sản gần đây nhất xảy ra ở Việt Nam vào năm 2000 kéo dài đến 2007 thì vỡ. Bong bóng vỡ đã làm cho thị trường bất động sản cần hơn 10 năm để khôi phục. Ngoài ra, bong bóng bất động sản cũng góp phần vào cuộc khủng hoảng tín dụng 2007-2008 xảy ra ở nhiều nước, trong đó có Việt Nam.

Tình trạng nhà đất và sự vào cuộc của các cơ quan chức năng

Khắp Việt Nam hiện nay đang diễn ra các cơn sốt đất. Giá nhà đất gần đây tăng đột biến tại cả ba miền Bắc-Trung-Nam. Tuy nhiên, rất nhiều bộ ngành đã vào cuộc để phòng ngừa việc xảy ra bong bóng bất động sản như trong quá khứ.

Bản tin buổi sáng của VTV1 ngày 02/04/2021 có đưa tin. Bộ kế hoạch và đầu tư yêu cầu tăng cường quản lý và hạn chế cơn sốt đất ảo. Tránh vấn đề này tiếp tục nóng. Trong đó, quản lý chặt chẽ, hiệu quả việc cấp và sử dụng đất cho các dự án. Nếu có cấp đất cũng cần căn cứ theo nhu cầu và khả năng thực tế triển khai của dự án và phải được thực hiện một cách công khai, minh bạch thông qua đấu thầu hoặc đấu giá theo đúng quy định. Ngoài ra, Bộ xây dựng và bộ tài nguyên môi trường cũng đã có văn bản liên quan đến vấn đề này. Không những thế, đại diện ngân hàng nhà nước cũng kẳng định sẽ kiểm soát và có biện pháp hạn chế các đối tượng đầu cơ bất động sản.

Liệu có xảy ra bong bóng bất động sản 2021?

Như vậy với những động thái can thiệp của nhiều cơ quan nhà nước, khả năng xảy ra bong bóng nhà đất sẽ được hạn chế đến mức tối đa. Tuy nhiên, chúng ta cũng cần xem xét kỹ càng một khu  trước khi quyết định mua để tránh bị lôi kéo theo nhu cầu ảo của số đông.